Вартість землі росте: чого чекати українцям після зняття мораторію
Середній річний розмір орендної плати земель держвласності на торгах — 3754,1 грн/га. Сьогодні це на 35% вище, ніж було зафіксовано минулоріч - 2793,2 грн/га.
Найбільше платять за оренду землі в Кіровоградській (8108,4 грн/га), Полтавській (7139,2 грн/га) та Вінницькій (6324,4 грн/га) областях, а найменше — в Закарпатській (1265,6 грн/га) та Волинській (1225,1 грн/га). Експерти кажуть, що дорожчою є землі з чорноземами, де більший рівень ролдючості, опадів та сприятливі погодні умови. Іще один фактор, що впливає на вартість землі, — відсоток ріллі в регіоні: що менше ріллі, то дорожчий її гектар.
Якщо ж порівняти динаміку вартості оренди з прогнозованою вартістю продажу, то експерти очікують найвищі ціни в Черкаській області — $1670/га. На другому місці Полтавська область — $1597/га, на третьому — Київська (з показником у $1238/га). Саме ці регіони є традиційно аграрними й у них найбільший відсоток високородючих чорноземів. За ними йдуть Вінницька ($1210/га), Чернівецька ($1143/га), Хмельницька ($1128/га). На останніх місцях Луганська ($665/га), Житомирська ($613/га) та Волинська ($564/га).
Професійні консультанти сходяться в одному: окрім недоотримання грошей власниками землі мораторій на землю погіршує якість самих ґрунтів. Причиною цього є те, що орендатор не має можливості стати власником орендованої землі й цим самим позбавлений гарантій збереження своїх інвестицій. Тобто він не зацікавлений у збереженні родючості угідь, а прагне якомога швидше витиснути з чорноземів максимальний прибуток.
