Президент Украины подписал закон о продаже земли на электронных аукционах
24 июня, Президент Украины Владимир Зеленский подписал Закон Украины № 2195 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно продажи земельных участков государственной и коммунальной собственности или прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) через электронные аукционы».
Закон необходим для полноценного и успешного запуска рынка земли. Ведь без него невозможно обеспечить честные и прозрачные условия формирования цены на земельные участки после 1 июля.
Подробнее о проекте закона № 2195:
Законопроект предусматривает, что земельные торги на продажу земель государственной и коммунальной собственности будут происходить путем аукциоив в единой электронной системе «Прозорро» и режиме реального времени через интернет.
Им также предусматривается возможность продажи частных земель по желанию их владельца на электронном аукционе. По результатам аукцону будет заключаться договор купли-продажи, аренды, суперфиция, эмфитевзиса земельного участка с победителем земельных торгов, который предложил наивысшую цену за земельный участок.
Закон вводит минимальный гарантийный взнос для участников торгов. Он составляет не менее 30% стартовой цены участка земли. А торги проводятся при наличии не менее двух потенциних покупателей. Процедуру проведения торгов устанавливает Кабинет Министров Украины.
Алгоритм проведения аукционов по продаже прав на земельные участки:
Проведение аукционов исключительно в электронной форме в единой электронной торговой системе (на данный момент только в физической форме).
Протоколы торгов подписываться электронно-цифровой подписью.
Один лот содержать только один земельный участок.
За торгами, которые будут проходить в режиме реального времени сможет наблюдать любой человек (не только участники).
Для проведения торгов должно быть не менее 2-х участников.
Прописывается четкий расчет размера гарантийного взноса.
Сохраняется первоочередное право арендатора на приобретение земельного участка.
Информация о таком праве также отмечается в объявлении о торгах.
На практике это обеспечит увеличение поступлений в государственный и местный бюджеты за счет совершенствования процедуры продажи и передачи в пользование земельных участков государственной и коммунальной собственности.
