Приблизно $2 тис. коштуватиме гектар землі з початком обігу сільгоспугідь в Україні
Ринок землі розпочне діяти у 2020 році і середні вартість одного гектару в Україні становитиме близько 2 000 доларів. Ціновими прогнозами поділився радник прем’єр-міністра з економічних питань та земельної реформи Олексій Мушак.
Ціна у $2 тис., на думку Олексія Мушака, буде актуальною за умови впровадження першої презентованої моделі земельного ринку, де сільгоспугіддя може придбати кожен. Але вартість буде різною в областях і залежатиме від конкретних умов. Так, на Херсонщині та на Волині земля може бути дешевшою, ніж у середньому, натомість в Полтаві, Черкасах, Вінниці – дорожче, адже в цих областях кращі землі і вища конкуренція.
За другої моделі ринку землі, де є обмеження продажу за кількістю гектарів в одні руки і заборона допуску до ринку іноземців, первинну ціну зменшать до $1,9 тис. за гектар, розповів Олексій Мушак.
Він також поділився інформацією, як формуватиметься ціна у підсумку.
«Якщо кредитна ставка для України буде 5%, то ви середню оренду, яка буде 200 доларів, множите на 20 – і земля буде коштувати чотири тисячі доларів. Чому в Європі така висока вартість землі? Тому що у них грошовий ресурс дуже доступний, умовно кажучи, нульова ставка», – розповів Олексій Мушак.
Суттєвої різниці в цінах для фізичних, юридичних осіб або іноземців не буде, сказав він. Визначення остаточної вартості залежатиме від особливостей оподаткування для кожної категорії.
