Фахівець розповів, від яких факторів залежатиме ціна на землю
Скільки коштуватиме гектар землі в Україні, залежатиме від цілої низки чинників, найголовнішими з яких буде наявність під’їзних шляхів, а також природно-кліматичний фактор. При цьому зростання ціни на землю буде залежати від встановлених державою норм щодо концентрації землі в одних руках, а також допуску на ринок землі іноземців.
Про це розповів керівник галузевої практики агропромислового сектора KPMG в Україні Олександр Гаврилюк в інтерв’ю «Landlord».
Як вважає Олександр Гаврилюк, на сьогодні ринок оренди в Україні розвинувся у ліквідний ринок взаємовідносин, на якому агрокомпанії й фермери щороку платять власникам ренту за те, що обробляють землю. Фахівець розрахував, що стартова ціна землі складатиме приблизно ту суму, яку орендодавець отримує за 10-15 років орендних платежів.
При цьому ціна може коректуватися залежно від попиту й пропозиції, а також впливу інших факторів. Передусім, попит буде на ті угіддя, до яких є зручні під’їзні шляхи.
Що ж до природно-кліматичного фактору, то найдорожчими будуть угіддя у Центральному і Західному регіонах України, де достатній рівень вологи й велика частка чорноземів.
