Реформи-2021: які зміни власників земельних паїв в цьому році

  Верховна Рада має намір повернутися до «великих реформ» після вимушеного простою через коронавірус.

  Фактичний старт земельної реформи буде топподією цього року після десятиліть мораторію на продаж сільськогосподарської землі., пише портал "Слово і діло".

  Закон про ринок землі Верховна Рада ухвалила в березні минулого року, подолавши опір деяких опозиційних фракцій у вигляді протестів у сесійній залі і декількох тисяч правок. Спочатку ринок землі хотіли запустити з 1 жовтня 2020 року, але як компроміс новою датою стало 1 липня 2021-го.

  Що передбачає ухвалений закон:

• з 1 липня купувати сільськогосподарські землі в Україні зможуть тільки фізичні особи – громадяни України і не більше 100 гектарів на одну людину;
• землі сільськогосподарського значення державної та комунальної власності продаватися не будуть;
• продати землю іноземцям можна буде тільки після схвалення на референдумі.

  Це буде тільки перший етап земельної реформи. Другий ‒ розпочнеться з 1 січня 2024 року: тоді право купувати сільськогосподарську землю отримають юридичні особи, власниками яких є громадяни України. Також в одні руки можна буде продавати до 10 тисяч гектарів землі.

  Що стосується ціни: її межа законом не встановлена. Однак до 1 січня 2030 року ціна земельної ділянки не може бути менше її нормативної грошової оцінки (оцінку проводитиме Держгеокадастр).

  Щоб земельна реформа запрацювала, парламенту потрібно ухвалити ще кілька законопроєктів. Критично важливим міністр аграрної політики Роман Лещенко назвав законопроєкт про вдосконалення системи управління та дерегуляції у сфері земельних відносин (№2194). Він передбачає реформування системи державних органів земельних ресурсів, децентралізацію управління землями і розширення повноважень громад, виключає дублювання процедур перевірки документації із землеустрою. У грудні депутати не змогли ухвалити законопроєкт у другому читанні, на нього чекає повторний розгляд.

  Крім того, потрібно затвердити законопроєкт для визначення процедури підготовки та проведення електронних земельних аукціонів (№2195) та законопроєкт про Фонд часткового гарантування кредитів в сільському господарстві (№3205). Ще кілька законодавчих ініціатив, за словами Лещенка, перебувають на стадії розроблення.

  До речі, президент Володимир Зеленський обіцяв, що запуск ринку землі відкладуть, якщо підготовка до його функціонування не буде забезпечена.