Рынок сельхозземель Украины-2024: рост продолжается

   Апрель 2024 стал благоприятным месяцем для рынка сельхозземель Украины. Объемы сделок купли-продажи участков сельскохозяйственного назначения продемонстрировали устойчивый рост, достигнув самого высокого уровня с начала полномасштабной войны.

    Ключевые показатели:

• 10,2 тыс. сделок купли-продажи (+4,6% к марту 2024 г.).
• 22,3 тыс. га общей площади проданных земель (+0,3% к марту 2024 г.).

    Средняя цена за гектар:

• 41,5 тыс. грн для всех проданных земель (43,5 тыс. грн/га в марте).
• 42,8 тыс. грн/га для "товарных" земель (44,2 тыс. грн/га в марте).

    По сравнению с 2023 годом, апрель 2024 продемонстрировал значительный рост:

• +46,9% по количеству сделок.
• 49,9% по площади проданных земель.

    Цены на сельхозземле оставались стабильными на уровне января-февраля 2024 года.

    Следовательно, рост цен в январе 2024 года, вероятно, стал следствием фундаментальных факторов, а не краткосрочного колебания.  Ожидается рост спроса на землю в результате расширения круга участников рынка.

    С начала года юридические лица приобрели 4485 земельных участков совокупной площадью 13 тыс. га, из которых 4,5 тыс. га – в апреле. Большинство участков, приобретенных юрлицами – это бывшие подмораторные земли.

    Эксперты считают, что стабилизация цен на сельхозземле свидетельствует об устойчивости рынка и его потенциале для дальнейшего развития.