Ринок сільгоспземель України-2024: зростання триває
Квітень 2024 року став сприятливим місяцем для ринку сільгоспземель України. Обсяги угод купівлі-продажу ділянок сільськогосподарського призначення продемонстрували стійке зростання, сягнувши найвищого рівня з початку повномасштабної війни.
Ключові показники:
- 10,2 тис. угод купівлі-продажу (+4,6% до березня 2024 року).
- 22,3 тис. га загальної площі проданих земель (+0,3% до березня 2024 року).
Середня ціна за гектар:
- 41,5 тис. грн для всіх проданих земель (43,5 тис. грн/га у березні).
- 42,8 тис. грн/га для "товарних" земель (44,2 тис. грн/га у березні).
Порівняно з 2023 роком, квітень 2024 року продемонстрував значне зростання:
- +46,9% за кількістю угод.
- +49,9% за площею проданих земель.
Ціни на сільгоспземлі залишались стабільними на рівні січня-лютого 2024 року.
Відтак зростання цін у січні 2024 року, ймовірно, стало наслідком фундаментальних факторів, а не короткострокового коливання. Очікується зростання попиту на землю внаслідок розширення кола учасників ринку.
З початку року юридичні особи придбали 4485 земельних ділянок сукупною площею 13 тис. га, з яких 4,5 тис. га - у квітні. Більшість ділянок, придбаних юрособами, - це колишні підмораторні землі.
Експерти вважають, що стабілізація цін на сільгоспземлі свідчить про стійкість ринку та його потенціал для подальшого розвитку.
