Правительство унифицировало проведение НДО земельных участков
Правительство Украины приняло историческое для земельной реформы постановление «Об утверждении методики нормативной денежной оценки земельных участков», которое глава Минагрополитики Роман Лещенко назвал «историческим». Об этом 4 ноября сообщила пресс-служба министерства.
Как отметил министр, ранее в Украине одновременно существовали три разные методики оценки. Как следствие, показатели оценки соседних участков могли существенно отличаться между собой.
«У территориальных общин была необходимость разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. Аграрии, предприниматели, органы местного самоуправления знают, как много экономических вопросов привязано к НДО земельных участков, поскольку без нее нельзя ни уплатить плату за землю, ни продать имущество, ни сдать его в аренду», - сказал Р.Лещенко.
Принятие вышеуказанного постановления, по его словам, унифицирует проведение такой оценки, сведя все в одну методику. Теперь Совет соответствующей территориальной общины сможет утвердить НДО сразу для всех земельных участков всех категорий и форм собственности на всей территории общины по понятным и прозрачным процедурам.
Также министр пояснил, что теперь нормативно-денежная оценка будет определяться по следующей формуле – «площадь земельного участка, подлежащего оценке, умножается на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода и пять коэффициентов, которые зависят от расположения, назначения и качества земельного актива».
«Другими словами: то, насколько близко земельный участок расположен к крупным городам или курортно-рекреационных объектов; есть ли влияние радиационного загрязнения; каково его целевое назначение; какие региональные и зональные факторы его местоположение, – это все будет влиять на конечный размер НДО. Результаты оценки сразу по всей общине будут попадать в Государственный земельный кадастр и каждый желающий сможет получить извлечение об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур», – резюмировал Р.Лещенко.
