Верховна Рада України підтримала в другому читанні проект закону №0850 «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості)». Законопроект підтримали 297 нардепів. Про це повідомляє інформаційне управління апарату Верховної Ради України.
«Законом встановлено „автоматичність“ переходу прав користування земельною ділянкою при переході права власності на розташовану на ній будівлю, споруду від землекористувача до нового власника майна», — йдеться в повідомленні.
Зазначимо, що законом також встановлюється обов’язок набувача права власності на будівлю, споруду, що розташовані на земельній ділянці державної та комунальної власності, право користування якою не оформлено протягом 30-денного терміну з дня набуття такого права власності, здійснити відповідні дії для оформлення прав на земельну ділянку.
Крім того, проектом закону пропонується передбачити правові наслідки невиконання вимог щодо обов’язковості розірвання/укладення договору, яким встановлюється право користування земельною ділянкою. В такому разі особа, права якої були порушені, має право звернутися до суду з використанням способів захисту, передбачених законом.
«Відповідні зміни до статті 377 Цивільного кодексу, статті 7 Закону України „Про оренду землі“ містять відсилочні норми до статті 120 Земельного кодексу України. Такий підхід спрямований на уникнення дублювання норм та розпорошування правового регулювання», — пояснюють нардепи.
Таким чином, вказаний законопроект відповідає стабільним тенденціям практики, що склалась, сприяє усуненню колізій та уніфікації процедур пов'язаних з вдосконаленням порядку переходу права на оренду земельної ділянки, а також інших правових титулів користування у разі набуття права власності на розташовання на ній житлового будиноку, будівлі або споруди.
