Рынок сельскохозяйственных земель в Украине бьет рекорды
Украинский рынок сельскохозяйственных земель продолжает демонстрировать устойчивый рост. По данным аналитического обзора рынка земель в Украине, подготовленного KSE Агроцентр совместно с Программой USAID по аграрному и сельскому развитию (АГРО), объем сделок купли-продажи земель сельскохозяйственного назначения в октябре 2024 года достиг рекордных показателей.
Так, в октябре было заключено 11,3 тысячи сделок купли-продажи земель общей площадью более 25,2 тысячи гектаров. Это на 13% больше по количеству сделок и на 11% больше совокупной площади земель в обращении по сравнению с сентябрем этого года. По сравнению со средним ежемесячным объемом рынка земель в 2023 году показатели октября выросли на 62% и 69% соответственно.
С момента открытия рынка земель в июле 2021 года общее количество сделок достигло 294,5 тысячи, а общая площадь сделок – 660 тысяч гектаров. Это составляет около 1,6% общей площади всех сельскохозяйственных земель в Украине.
Несмотря на значительный рост количества сделок, цены на сельскохозяйственные земли в октябре 2024 года остались стабильными по сравнению с предыдущими двумя месяцами. Средневзвешенная цена сельскохозяйственных земельных участков в октябре составила 44,8 тысяч гривен за гектар, что на 0,7% ниже показателя сентября.
Однако следует отметить, что цены в октябре 2024 года были на 20,6% выше, чем в декабре 2023 года, то есть до открытия рынка земель для юридических лиц. Это свидетельствует о том, что открытие рынка земель для юридических лиц оказало существенное влияние на стоимость сельхозземель. Юридические лица готовы платить на 17% больше земли, чем физические лица.
