Ринок сільськогосподарських земель в Україні б'є рекорди
Український ринок сільськогосподарських земель продовжує демонструвати стійке зростання. За даними аналітичного огляду ринку земель в Україні, підготовленого «KSE Агроцентр» спільно з Програмою USAID з аграрного та сільського розвитку (АГРО), обсяг угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення в жовтні 2024 року досяг рекордних показників.
Так, у жовтні було укладено 11,3 тисяч угод купівлі-продажу земель загальною площею понад 25,2 тисячі гектарів. Це на 13% більше за кількістю угод та на 11% більше за сукупною площею земель в обігу порівняно із вереснем цього року. Порівняно з середнім щомісячним обсягом ринку земель у 2023 році, показники жовтня зросли на 62% та 69% відповідно.
З моменту відкриття ринку земель у липні 2021 року загальна кількість угод досягла 294,5 тисяч, а загальна площа угод – 660 тисяч гектарів. Це становить близько 1,6% від загальної площі всіх сільськогосподарських земель в Україні.
Незважаючи на значне зростання кількості угод, ціни на сільськогосподарські землі у жовтні 2024 року залишилися стабільними порівняно з попередніми двома місяцями. Середньозважена ціна сільськогосподарських земельних ділянок у жовтні становила 44,8 тисяч гривень за гектар, що на 0,7% нижче від показника вересня.
Однак, варто зазначити, що ціни у жовтні 2024 року були на 20,6% вищі, ніж у грудні 2023 року, тобто до відкриття ринку земель для юридичних осіб. Це свідчить про те, що відкриття ринку земель для юридичних осіб суттєво вплинуло на вартість сільгоспземель. Юридичні особи готові платити на 17% більше за землю, ніж фізичні особи.
