Рынок земли почти восстановился: гектар подорожал до рекордных 71 тысячи гривен
В период с февраля по май 2025 года оборот сельскохозяйственных земель в Украине приблизился к довоенному уровню с учётом потери части территорий. Об этом свидетельствуют данные ежегодного инфобука «Агробизнес Украины 2024/25 МГ».
Одной из ключевых тенденций стало резкое подорожание земли. В апреле 2025 года средняя стоимость одного гектара достигла рекордных 71 тысячи гривен. Рост рыночных цен подтверждается снижением доли сделок, заключённых по цене, близкой к нормативно-денежной оценке: в 2025 году таких операций было 44% против 47% в 2024 году.
Заметно усилилось присутствие юридических лиц на рынке. Если в 2024 году они участвовали в 25% сделок купли-продажи сельхозземель, то в 2025 году их доля выросла до 33,2%, а в июне достигла рекордных 39%. Речь идёт преимущественно об агропредприятиях и компаниях, входящих в структуру агрохолдингов.
Юридические лица, как правило, платят за землю больше, чем физические лица — в среднем на 17–47%. Это дополнительно подталкивает рост рыночных цен. При этом признаков чрезмерной концентрации земли в руках компаний не наблюдается: совокупная площадь приобретённых ими участков составляет всего 0,22% от всех сельскохозяйственных земель страны.
Эксперты отмечают, что рынок земли стал одним из инструментов адаптации агросектора на четвёртый год полномасштабной войны. Несмотря на военные риски, региональные различия и ограничения для иностранцев, земельный рынок постепенно восстанавливает активность и остаётся важным фактором инвестиционного развития аграрной отрасли.
