Земля продолжит дорожать: в 2026 году ожидается рост цен на 10-15%
Рынок сельскохозяйственных земель в Украине сохраняет устойчивую тенденцию к росту и в 2026 году может продемонстрировать дальнейшее повышение стоимости. По оценкам экспертов, средняя цена земли в следующем году увеличится ещё примерно на 10%.
В начале 2025 года средняя стоимость одного гектара сельхозземли составляла около 2300 долларов. К концу года цена выросла на 15% и достигла примерно 2600 долларов за гектар. В 2026 году ожидается сохранение этого тренда, однако без резких ценовых скачков.
Эксперты отмечают, что 2025 год стал периодом «живого», но спокойного рынка. Большинство сделок заключалось в ценовом диапазоне 60–65 тысяч гривен за гектар, тогда как в 2024 году земля продавалась в пределах 45–55 тысяч гривен. Рост цен происходил постепенно, что указывает на формирование более устойчивой рыночной модели.
Существенную роль в поддержке спроса сыграл выход на рынок юридических лиц с украинскими учредителями, который начался с 1 января 2024 года. Это привело к резкому увеличению количества сделок и стало одним из ключевых факторов роста цен за последние два года.
По прогнозам специалистов, в 2026 году заметно возрастёт доля вторичных сделок. Инвесторы, купившие землю в 2021–2023 годах, будут всё чаще рассматривать возможность выхода из инвестиций. При текущем уровне цен такой выход может оказаться весьма выгодным, в отдельных случаях — с существенным ростом вложенного капитала.
Ожидается, что в 2026 году стоимость земли будет расти в пределах 10–15%, а количество сделок сохранится на уровне 10–12 тысяч в год при общей площади операций около 25–30 тысяч гектаров. Несмотря на сложную ситуацию в стране, рынок земли продолжает демонстрировать устойчивость и остаётся важным инвестиционным инструментом для аграрного сектора.
