Земля дорожчатиме й далі: у 2026 році ціни можуть зрости ще на 10-15%
Ринок сільськогосподарських земель в Україні зберігає помірно висхідну динаміку й у 2026 році може продемонструвати подальше зростання вартості. За прогнозами експертів, середня ціна землі наступного року підвищиться ще приблизно на 10%.
На початку 2025 року середня вартість одного гектара сільгоспземлі становила близько 2300 доларів. До кінця року ціна зросла на 15% і сягнула орієнтовно 2600 доларів за гектар. Очікується, що у 2026 році цей тренд збережеться, хоча без різких стрибків.
Фахівці зазначають, що 2025 рік став періодом стабільного, але активного розвитку земельного ринку. Основна маса угод укладалася в ціновому діапазоні 60–65 тисяч гривень за гектар, тоді як у 2024 році ціни коливалися в межах 45–55 тисяч гривень. Зростання відбувалося поступово й без різких коливань, що свідчить про зрілість ринку.
Важливим чинником підвищення цін стало активне входження юридичних осіб із українськими засновниками, яке розпочалося з 1 січня 2024 року. Це фактично призвело до подвоєння кількості угод порівняно з 2023 роком і суттєво підтримало попит на землю.
За оцінками експертів, ключовою відмінністю 2026 року стане зростання частки вторинних угод. Інвестори, які придбали землю у 2021–2023 роках, дедалі частіше розглядатимуть можливість виходу з інвестицій. З огляду на поточний рівень цін, такий вихід у багатьох випадках може бути фінансово успішним, інколи навіть із подвоєнням вкладених коштів.
Очікується, що у 2026 році зростання вартості землі залишатиметься в межах 10–15%. Кількість угод прогнозується на рівні 10–12 тисяч на рік із загальною площею операцій близько 25–30 тисяч гектарів. Таким чином, земельний ринок України входить у фазу стабільного розвитку навіть попри складну загальноекономічну та безпекову ситуацію.
