Ринок землі майже відновився: гектар подорожчав до рекордних 71 тисячі гривень
У період із лютого по травень 2025 року обіг земель сільськогосподарського призначення в Україні вийшов на рівень, близький до довоєнних показників з урахуванням втрати частини територій. Про це свідчать дані щорічного інфобуку «Агробізнес України у 2024/25 МР».
Однією з ключових тенденцій стало стрімке зростання вартості землі. У квітні 2025 року середня ціна одного гектара досягла рекордних 71 тисячі гривень. Підвищення ринкових цін підтверджується скороченням частки угод, укладених за ціною, близькою до нормативно-грошової оцінки: у 2025 році таких операцій було 44% проти 47% роком раніше.
Активнішу роль на ринку почали відігравати юридичні особи. Якщо у 2024 році вони становили 25% покупців сільськогосподарських земель, то у 2025 році їхня частка зросла до 33,2%, а в червні досягла пікового значення — 39%. Йдеться переважно про агропідприємства та компанії, що входять до структури агрохолдингів.
Юридичні особи, як правило, купують землю дорожче за фізичних осіб — у середньому на 17–47%. Саме це додатково стимулює зростання ринкових цін. Водночас ознак надмірної концентрації земель у власності компаній не фіксується: загальна площа земель, придбаних юрособами, становить лише 0,22% від усіх сільськогосподарських угідь країни.
Аналітики зазначають, що відкриття ринку землі стало важливим інструментом адаптації агросектору в умовах четвертого року повномасштабної війни. Попри воєнні ризики, регіональні відмінності та обмеження для іноземців, ринок поступово відновлює активність і залишається одним із факторів інвестиційної привабливості аграрної галузі.
